12 januari 2021
6% BTW op afbraak en heropbouw woning!
Vanaf 1 januari 2021 kunnen in het hele land nieuwe woningen en meergezinswoningen heropgebouwd worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Mooi meegenomen toch?
Buurten laten schitteren met nieuwe projecten is iets waar we met Art of Building volledig in geloven.
Daarom hebben we projecten lopende waar we oude gebouwen afbreken en eigentijdse, moderne woningen en meergezinswoningen terug heropbouwen.
Onze lopende projecten die in aanmerking komen:
- Woumen: Residentie Walnes
- Nieuwpoort: Residentie Pont Albert
- Watou: Mézières-en-Brenne plein
Mits dat zowel de koper als het pand voldoen aan de voorwaarden.
Voorwaarden:
- Het nieuwe project komt in de plaats van een afgebroken pand.
- De gekochte woonst moet je enige en eigen woning zijn voor minstens 5 jaar.
- Je koopt als natuurlijk persoon, dus niet op een vennootschap.
- De bewoonbare oppervlakte mag niet meer zijn dan 200m².
De btw-verlaging van 21% naar 6% is geldig vanaf 1 januari 2021 tot 31 december 2023 en zorgt uiteraard voor een grote meevaller op financieel gebied.
Voorbeeld:
Een aankoop van een woning/meergezinswoning bestaat meestal uit een grondwaarde en een constructiewaarde.
Simulatie met 21% BTW
- Grondwaarde: 80.000 euro
- 10% registratierechten: 8.000 euro
- Constructiewaarde: 220.000 euro
- 21% BTW constructie: 46.200 euro
TE BETALEN: 354.200 euro
- Grondwaarde: 80.000 euro
- 10% registratierechten: 8.000 euro
- Constructiewaarde: 220.000 euro
- 21% BTW constructie: 46.200 euro
TE BETALEN: 354.200 euro
Simulatie met 6% BTW
- Grondwaarde: 80.000 euro
- 10% registratierechten: 8.000 euro
- Constructiewaarde: 220.000 euro
- 6% BTW constructie: 13.200 euro
TE BETALEN: 321.200 euro
- Grondwaarde: 80.000 euro
- 10% registratierechten: 8.000 euro
- Constructiewaarde: 220.000 euro
- 6% BTW constructie: 13.200 euro
TE BETALEN: 321.200 euro
Het voordeel voor de koper bedraagt: 33.000 euro!
Heb je nog vragen en wil je graag meer weten?
Aarzel niet om ons te contacteren (info@art-of-building.be)
